桃園市八德區中正一路20號21F/24F
2013-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 987 萬 21.8 萬/坪 × 49.66 坪
權狀坪數49.66 坪
主建物25.19 坪
公設比45.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.66 坪
└ 主建物 25.19 坪
└ 公設等 24.47 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪49.66 坪
土地坐落 興仁段 589 地號
價格拆解
成交總價987 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價872 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 20.8
中正一路中位 22.4
八德區 2013 年中位 16.2
比本棟中位 高 5%比中正一路中位 低 3%比八德區 2013 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）698 萬
每月月付26,135 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-20 3F/24F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 33.7 萬/坪總 1,488 萬 2024-10-05 16F/24F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 35.7 萬/坪總 1,580 萬 2023-05-25 18F/24F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 26.9 萬/坪總 1,380 萬 2022-10-18 2F/24F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 31.1 萬/坪總 1,360 萬 2022-05-17 7F/24F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 23.4 萬/坪總 1,200 萬 2020-10-30 10F/24F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 21.3 萬/坪總 1,090 萬 2019-06-15 19F/24F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 16.6 萬/坪總 851 萬 2019-05-18 14F/24F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 17.5 萬/坪總 896 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。