桃園市桃園區民富十一街51號6F/6F
2023-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 22.1 萬/坪 × 38.25 坪
權狀坪數38.25 坪
主建物26.84 坪
公設比23.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 38.25 坪
└ 主建物 26.84 坪
└ 公設等 11.41 坪
土地持分 7.46 坪
0 坪38.25 坪
土地坐落 寶山段 935 地號
價格拆解
成交總價845 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價765 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
民富十一街中位 20.7
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 0%比民富十一街中位 高 7%比桃園區 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交845 萬
+6%
2026 年推估899 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。