桃園市桃園區同德二街132號2F/28F
2013-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,348 萬 28 萬/坪 × 49.62 坪
權狀坪數49.62 坪
主建物27.68 坪
公設比40.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.62 坪
└ 主建物 27.68 坪
└ 公設等 21.94 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪49.62 坪
土地坐落 慈文段 99-34 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,348 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,193 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 30.8
同德二街中位 31.9
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 9%比同德二街中位 低 12%比桃園區 2013 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）954 萬
每月月付35,756 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（155 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。