桃園市中壢區後寮二路201巷15號7F/11F
2026-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 23.9 萬/坪 × 32.65 坪
權狀坪數32.65 坪
主建物15.02 坪
公設比25.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.65 坪
└ 主建物 15.02 坪
└ 公設等 17.63 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪32.65 坪
土地坐落 中寮段 248-4 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 15.3
後寮二路中位 14.6
中壢區 2026 年中位 29.8
比本棟中位 高 56%比後寮二路中位 高 64%比中壢區 2026 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2025-03-12 10F/11F 2房2廳1衛 · 23.42 坪 25.6 萬/坪總 600 萬 2020-12-03 7F/11F 2房2廳1衛 · 32.65 坪 15.3 萬/坪總 500 萬 2014-09-10 7F/11F 2房2廳1衛 · 32.65 坪 14.1 萬/坪總 460 萬 2013-07-02 7F/11F 3房2廳2衛 · 32.65 坪 13.6 萬/坪總 443 萬 2012-10-15 9F/11F 2房2廳1衛 · 33.28 坪 10.4 萬/坪總 345 萬 2012-07-24 9F/11F 3房2廳1衛 · 33.28 坪 8.3 萬/坪總 275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。