桃園市中壢區五光二街10號8F/14F
2021-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,485 萬 23.5 萬/坪 × 63.11 坪
權狀坪數63.11 坪
主建物31.81 坪
公設比44.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 63.11 坪
└ 主建物 31.81 坪
└ 公設等 31.3 坪
土地持分 9.05 坪
0 坪63.11 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 644 地號
價格拆解
成交總價1,485 萬
扣車位後房價1,485 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 24.5
五光二街中位 24.2
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 4%比五光二街中位 低 3%比中壢區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,485 萬
+17%
2026 年推估1,736 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,188 萬
每月月付44,507 元
30 年總利息414 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-03 14F/14F 3房2廳2衛 · 63.11 坪 28.1 萬/坪總 1,770 萬 2024-11-01 11F/14F 4房2廳2衛 · 63.11 坪 32 萬/坪總 2,020 萬 2024-08-24 6F/14F 4房2廳2衛 · 75.82 坪 28 萬/坪總 2,120 萬 2021-05-22 12F/14F 2房2廳2衛 · 63.11 坪 20.6 萬/坪總 1,300 萬 2021-05-20 14F/14F 3房2廳2衛 · 63.11 坪 25.4 萬/坪總 1,604 萬 2020-02-16 4F/14F 4房2廳2衛 · 63.11 坪 20.6 萬/坪總 1,300 萬 2018-01-21 13F/14F 4房2廳2衛 · 63.11 坪 23.4 萬/坪總 1,320 萬 2015-09-30 11F/14F 0房0廳0衛 · 63.11 坪 24.5 萬/坪總 1,355 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。