桃園市中壢區高鐵站前西路二段208號4F/15F
2023-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,203 萬 40.6 萬/坪 × 37.31 坪
權狀坪數37.31 坪
主建物16.83 坪
公設比33.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.31 坪
└ 主建物 16.83 坪
└ 公設等 20.48 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪37.31 坪
土地坐落 青平段 173 地號
價格拆解
成交總價1,203 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價1,133 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 42.2
高鐵站前西路二段中位 36
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 低 4%比高鐵站前西路二段中位 高 13%比中壢區 2023 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,203 萬
+0%
2026 年推估1,203 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）906 萬
每月月付33,957 元
30 年總利息316 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-28 9F/15F 2房2廳1衛 · 39.01 坪 41.9 萬/坪總 1,360 萬 2024-03-07 10F/15F 2房2廳1衛 · 39.01 坪 37.4 萬/坪總 1,203 萬 2023-11-03 1F/15F 0房0廳0衛 · 39.7 坪 58.8 萬/坪總 1,850 萬 2023-08-02 6F/15F 2房2廳1衛 · 39.01 坪 41.5 萬/坪總 1,338 萬 2023-07-21 5F/15F 2房2廳1衛 · 37.31 坪 41.8 萬/坪總 1,250 萬 2023-05-08 11F/15F 2房2廳1衛 · 37.31 坪 42.2 萬/坪總 1,262 萬 2023-04-15 12F/15F 2房2廳1衛 · 37.31 坪 42.7 萬/坪總 1,275 萬 2023-03-11 3F/15F 2房2廳1衛 · 39.01 坪 41.4 萬/坪總 1,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。