桃園市觀音區中山東路二段931號
2023-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,868 萬 32.1 萬/坪 × 58.23 坪
權狀坪數58.23 坪
主建物54.11 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.23 坪
└ 主建物 54.11 坪
└ 公設等 4.12 坪
土地持分 25.63 坪
0 坪58.23 坪
土地坐落 新富段 3-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 32.1
中山東路二段中位 31.9
觀音區 2023 年中位 23
比本棟中位 高 0%比中山東路二段中位 高 1%比觀音區 2023 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,868 萬
+11%
2026 年推估2,071 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,494 萬
每月月付55,986 元
30 年總利息521 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。