桃園市桃園區永安路80號5F/15F
2022-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 798 萬 21.7 萬/坪 × 36.76 坪
權狀坪數36.76 坪
主建物17.92 坪
公設比31.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 36.76 坪
└ 主建物 17.92 坪
└ 公設等 18.84 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪36.76 坪
土地坐落 埔子段北門埔子小段 104 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價798 萬
扣車位後房價798 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 17.3
永安路中位 29.8
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 25%比永安路中位 低 27%比桃園區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交798 萬
+14%
2026 年推估913 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,917 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-15 14F/15F 2房2廳1衛 · 36.76 坪 35.6 萬/坪總 1,310 萬 2024-05-13 0房0廳1衛 · 32.35 坪 44.8 萬/坪總 1,450 萬 2023-09-02 5F/15F 2房2廳1衛 · 36.76 坪 31.3 萬/坪總 1,150 萬 2022-12-28 5F/15F 2房2廳1衛 · 36.76 坪 25.6 萬/坪總 940 萬 2021-11-08 9F/15F 2房1廳1衛 · 36.76 坪 21.8 萬/坪總 800 萬 2019-10-23 3F/15F 2房2廳1衛 · 36.76 坪 21 萬/坪總 770 萬 2019-08-03 9F/15F 2房2廳1衛 · 36.76 坪 19.3 萬/坪總 710 萬 2019-07-29 14F/15F 2房2廳1衛 · 36.76 坪 17.3 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。