桃園市龍潭區神龍路411巷1號8F/13F
2013-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 651 萬 14.2 萬/坪 × 45.71 坪
權狀坪數45.71 坪
主建物23.73 坪
公設比44.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 45.71 坪
└ 主建物 23.73 坪
└ 公設等 21.98 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪45.71 坪
土地坐落 南龍段 498 地號
價格拆解
成交總價651 萬
扣車位後房價651 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 16.4
神龍路中位 16.2
龍潭區 2013 年中位 10.6
比本棟中位 低 13%比神龍路中位 低 12%比龍潭區 2013 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）521 萬
每月月付19,511 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-12-05 12F/13F 2房2廳2衛 · 46.72 坪 24.6 萬/坪總 1,150 萬 2023-02-05 5F/13F 3房2廳2衛 · 46.72 坪 20.1 萬/坪總 940 萬 2022-03-03 12F/13F 3房2廳2衛 · 46.72 坪 18.2 萬/坪總 850 萬 2020-09-15 10F/13F 3房2廳2衛 · 45.71 坪 16.4 萬/坪總 750 萬 2015-07-20 12F/13F 3房1廳2衛 · 46.72 坪 15.4 萬/坪總 720 萬 2013-11-07 4F/13F 3房2廳2衛 · 46.72 坪 13.3 萬/坪總 620 萬 2013-01-05 6F/13F 3房2廳2衛 · 46.72 坪 14 萬/坪總 652 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。