桃園市中壢區新中北路二段345號
2021-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 13.3 萬/坪 × 113.94 坪
權狀坪數113.94 坪
主建物82.38 坪
公設比16.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 113.94 坪
└ 主建物 82.38 坪
└ 公設等 31.56 坪
土地持分 35.48 坪
0 坪113.94 坪
土地坐落 榮民段 1118 地號
價格拆解
成交總價1,520 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.3
新中北路二段中位 16.6
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比新中北路二段中位 低 20%比中壢區 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,520 萬
+18%
2026 年推估1,798 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
新中北路二段170巷56號 17.6 萬/坪 新中北路二段126巷71弄12號 22.6 萬/坪 新中北路二段523號 15.3 萬/坪 新中北路二段525之1號 15.8 萬/坪 新中北路二段301號 19.4 萬/坪 新中北路二段126巷71弄26號 32.3 萬/坪 新中北路二段170巷53號 17.5 萬/坪 新中北路二段267號 19.4 萬/坪 新中北路二段170巷70號 17.1 萬/坪 新中北路二段173號 27.4 萬/坪 新中北路二段170巷62號 17.3 萬/坪 新中北路二段525號 14.2 萬/坪 新中北路二段170巷90號 15.9 萬/坪 新中北路二段170巷76號 17.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。