桃園市龜山區文興路202號9F/13F
2013-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 24.4 萬/坪 × 53.27 坪
權狀坪數53.27 坪
主建物25.52 坪
公設比39.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 53.27 坪
└ 主建物 25.52 坪
└ 公設等 27.75 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪53.27 坪
土地坐落 文化段 346 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 25.3
文興路中位 32.1
龜山區 2013 年中位 14.5
比本棟中位 低 4%比文興路中位 低 24%比龜山區 2013 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-11-17 13F/13F 4房2廳2衛 · 52.27 坪 42.6 萬/坪總 2,228 萬 2023-04-28 5F/13F 4房2廳2衛 · 53.27 坪 29.7 萬/坪總 1,580 萬 2022-12-02 3F/13F 4房2廳2衛 · 47.77 坪 31.3 萬/坪總 1,495 萬 2021-01-09 2F/13F 4房2廳2衛 · 53.27 坪 23.5 萬/坪總 1,250 萬 2020-11-21 2F/13F 4房2廳2衛 · 53.27 坪 25.3 萬/坪總 1,350 萬 2018-08-10 13F/13F 4房2廳2衛 · 53.89 坪 24.1 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。