桃園市八德區仁德一路22號1F/13F
2022-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 34.7 萬/坪 × 32.83 坪
權狀坪數32.83 坪
主建物15.05 坪
公設比29.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 32.83 坪
└ 主建物 15.05 坪
└ 公設等 17.78 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪32.83 坪
土地坐落 福興段 795 地號
價格拆解
成交總價1,140 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 17.2
仁德一路中位 18.1
八德區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 102%比仁德一路中位 高 92%比八德區 2022 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,140 萬
+13%
2026 年推估1,283 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：未登記建物:一樓夾層約10-11坪。未登記建物；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-29 5F/13F 3房2廳2衛 · 47.67 坪 29.4 萬/坪總 1,400 萬 2023-05-29 8F/13F 3房2廳2衛 · 48.27 坪 28.7 萬/坪總 1,218 萬 2018-05-08 13F/13F 3房2廳2衛 · 48.27 坪 15.2 萬/坪總 710 萬 2018-03-26 9F/13F 3房2廳2衛 · 48.27 坪 17.2 萬/坪總 785 萬 2017-12-31 10F/13F 3房2廳2衛 · 48.27 坪 15.7 萬/坪總 718 萬 2017-12-31 8F/13F 3房2廳2衛 · 48.27 坪 15.7 萬/坪總 720 萬 2017-12-14 11F/13F 3房2廳2衛 · 48.27 坪 15.7 萬/坪總 725 萬 2017-11-21 2F/13F 3房2廳2衛 · 48.27 坪 15.7 萬/坪總 729 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。