桃園市龜山區華亞三路39巷45號16F/24F
2018-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 24.8 萬/坪 × 16.35 坪
權狀坪數16.35 坪
主建物8.61 坪
公設比34.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 16.35 坪
└ 主建物 8.61 坪
└ 公設等 7.74 坪
土地持分 1.41 坪
0 坪16.35 坪
土地坐落 善捷段 14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 25.4
華亞三路中位 25.5
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 低 2%比華亞三路中位 低 3%比龜山區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交405 萬
+52%
2026 年推估616 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層16F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-29 18F/24F 1房1廳1衛 · 25.24 坪 34.9 萬/坪總 880 萬 2023-12-31 12F/24F 1房1廳1衛 · 16.35 坪 39.5 萬/坪總 646 萬 2023-07-05 5F/24F 1房1廳1衛 · 25.24 坪 32 萬/坪總 808 萬 2023-03-27 9F/24F 1房1廳1衛 · 24.7 坪 31.2 萬/坪總 770 萬 2022-09-16 13F/24F 1房1廳1衛 · 25.24 坪 42.8 萬/坪總 880 萬 2021-11-04 14F/24F 1房1廳1衛 · 16.35 坪 29.7 萬/坪總 485 萬 2020-05-11 24F/24F 1房1廳1衛 · 25.05 坪 25.3 萬/坪總 568 萬 2020-04-24 22F/24F 1房1廳1衛 · 24.7 坪 25.4 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。