桃園市大園區青峰路二段226之1號8F/10F

2022-01-20 實價登錄成交明細

成交總價 1,607 萬 39.1 萬/坪 × 49.04 坪

權狀坪數49.04 坪

主建物22.92 坪

公設比34%

當時屋齡-2 年

這筆買到什麼

建物 49.04 坪

└ 主建物 22.92 坪

└ 公設等 26.12 坪

土地持分 7.98 坪

0 坪49.04 坪

土地坐落 青峰段 245 地號

價格拆解

成交總價1,607 萬

其中車位−175 萬

扣車位後房價1,432 萬

單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪

本筆成交 39.1

本棟中位 40.5

青峰路二段中位 39

大園區 2022 年中位 24.7

比本棟中位低 3%比青峰路二段中位高 0%比大園區 2022 年中位高 58%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交1,607 萬

-5%

2026 年推估1,530 萬

以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）286 萬

貸款（8 成）1,146 萬

每月月付42,919 元

30 年總利息399 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層8F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（175 萬）

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

同址其他成交（8 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。