桃園市八德區興豐路1801巷116號4F/5F
2024-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 32.5 萬/坪 × 37.66 坪
權狀坪數37.66 坪
主建物23.58 坪
公設比19.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.66 坪
└ 主建物 23.58 坪
└ 公設等 14.08 坪
土地持分 11.32 坪
0 坪37.66 坪
土地坐落 大安段 592 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,025 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 33.8
興豐路中位 16.1
八德區 2024 年中位 34.4
比本棟中位 低 4%比興豐路中位 高 102%比八德區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
-11%
2026 年推估1,073 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。