桃園市大園區埔航路78號9F/9F
2026-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 22.8 萬/坪 × 65.69 坪
權狀坪數65.69 坪
主建物34.19 坪
公設比31.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 65.69 坪
└ 主建物 34.19 坪
└ 公設等 31.5 坪
土地持分 16.3 坪
0 坪65.69 坪
土地坐落 橫埔段 303 地號
價格拆解
成交總價1,370 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,255 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 19
埔航路中位 18.3
大園區 2026 年中位 24.1
比本棟中位 高 20%比埔航路中位 高 25%比大園區 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-12 2F/9F 3房2廳2衛 · 54.23 坪 19.5 萬/坪總 944 萬 2025-01-17 6F/9F 3房2廳2衛 · 54.82 坪 18.1 萬/坪總 895 萬 2025-01-17 6F/9F 4房2廳2衛 · 65.84 坪 18.8 萬/坪總 1,150 萬 2025-01-17 8F/9F 3房2廳2衛 · 54.82 坪 18.6 萬/坪總 934 萬 2025-01-17 2F/9F 4房2廳2衛 · 65.69 坪 20.2 萬/坪總 1,225 萬 2025-01-17 7F/9F 4房2廳2衛 · 65.84 坪 19 萬/坪總 1,142 萬 2025-01-17 4F/9F 4房2廳2衛 · 65.84 坪 18.3 萬/坪總 1,106 萬 2025-01-17 9F/9F 4房2廳2衛 · 65.84 坪 19.4 萬/坪總 1,185 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。