桃園市八德區介壽路二段1204號
2023-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 29.7 萬/坪 × 99.22 坪
權狀坪數99.22 坪
主建物99.22 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 99.22 坪
└ 主建物 99.22 坪
土地持分 36.76 坪
0 坪99.22 坪
土地坐落 瑞德段 98 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 29.7
介壽路二段中位 16.8
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 0%比介壽路二段中位 高 77%比八德區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,950 萬
+2%
2026 年推估3,011 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。