桃園市桃園區泰昌九街50號3F/13F
2015-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,165 萬 25.6 萬/坪 × 47.38 坪
權狀坪數47.38 坪
主建物23.85 坪
公設比43.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.38 坪
└ 主建物 23.85 坪
└ 公設等 23.53 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪47.38 坪
土地坐落 中山段 264 地號
價格拆解
成交總價1,165 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,010 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.8
泰昌九街中位 25.8
桃園區 2015 年中位 20.4
比本棟中位 低 1%比泰昌九街中位 低 1%比桃園區 2015 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
2016-05-26 2F/13F 3房2廳2衛 · 49.18 坪 20.7 萬/坪總 1,000 萬 2016-05-09 13F/13F 3房2廳2衛 · 47.38 坪 21.3 萬/坪總 1,050 萬 2016-05-03 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.38 坪 22 萬/坪總 1,030 萬 2015-10-23 5F/13F 3房2廳2衛 · 48.01 坪 25.7 萬/坪總 1,180 萬 2015-07-02 10F/13F 3房2廳2衛 · 48.01 坪 26.5 萬/坪總 1,210 萬 2015-05-13 8F/13F 3房2廳2衛 · 48.01 坪 27.2 萬/坪總 1,238 萬 2015-04-16 9F/13F 3房2廳2衛 · 48.01 坪 27.1 萬/坪總 1,230 萬 2015-04-16 7F/13F 3房2廳2衛 · 48.01 坪 26.3 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。