桃園市楊梅區電研路188巷113號2F/5F
2024-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 704 萬 30.3 萬/坪 × 23.21 坪
權狀坪數23.21 坪
主建物16.83 坪
公設比23.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 23.21 坪
└ 主建物 16.83 坪
└ 公設等 6.38 坪
土地持分 9.67 坪
0 坪23.21 坪
土地坐落 新榮段 1504 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 28.4
電研路中位 15.2
楊梅區 2024 年中位 23.7
比本棟中位 高 7%比電研路中位 高 99%比楊梅區 2024 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交704 萬
-3%
2026 年推估679 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）563 萬
每月月付21,100 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。