桃園市楊梅區金溪路217號
2022-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,068 萬 27.1 萬/坪 × 76.19 坪
權狀坪數76.19 坪
主建物50.99 坪
公設比27.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 76.19 坪
└ 主建物 50.99 坪
└ 公設等 25.2 坪
土地持分 34.3 坪
0 坪76.19 坪
土地坐落 頭重溪段 185-82 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 23.9
金溪路中位 23.2
楊梅區 2022 年中位 19.4
比本棟中位 高 13%比金溪路中位 高 17%比楊梅區 2022 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,068 萬
+14%
2026 年推估2,357 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,654 萬
每月月付61,980 元
30 年總利息577 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。