桃園市中壢區高鐵南路二段356之1號18F/25F
2019-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 998 萬 35 萬/坪 × 36.31 坪
權狀坪數36.31 坪
主建物14.36 坪
公設比35.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.31 坪
└ 主建物 14.36 坪
└ 公設等 21.95 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪36.31 坪
土地坐落 青芝段 159-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價998 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價838 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 34.2
高鐵南路二段中位 34.6
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 2%比高鐵南路二段中位 高 1%比中壢區 2019 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交998 萬
+43%
2026 年推估1,423 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層18F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-05 10F/25F 1房1廳1衛 · 36.31 坪 44.9 萬/坪總 1,630 萬 2021-04-30 14F/25F 2房2廳1衛 · 36.31 坪 31.7 萬/坪總 1,150 萬 2019-10-26 25F/25F 0房0廳0衛 · 36.52 坪 35.8 萬/坪總 1,015 萬 2019-10-08 7F/25F 0房0廳0衛 · 36.38 坪 33.4 萬/坪總 962 萬 2019-08-23 8F/25F 0房0廳0衛 · 36.31 坪 33.4 萬/坪總 960 萬 2019-07-31 10F/25F 0房0廳0衛 · 36.31 坪 31.4 萬/坪總 912 萬 2019-07-23 17F/25F 0房0廳0衛 · 36.38 坪 33.5 萬/坪總 955 萬 2019-07-22 24F/25F 0房0廳0衛 · 36.31 坪 35.9 萬/坪總 1,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。