桃園市桃園區春日路1617號5F/10F
2021-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 29.4 萬/坪 × 31.65 坪
權狀坪數31.65 坪
主建物14.57 坪
公設比33.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 31.65 坪
└ 主建物 14.57 坪
└ 公設等 17.08 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪31.65 坪
土地坐落 汴洲段 347 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 28.3
春日路中位 24.9
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 4%比春日路中位 高 18%比桃園區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交930 萬
+23%
2026 年推估1,148 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-17 6F/10F 3房2廳1衛 · 34.55 坪 36.9 萬/坪總 1,135 萬 2023-09-23 4F/10F 3房1廳1衛 · 31.53 坪 34.2 萬/坪總 1,077 萬 2023-09-16 9F/10F 2房2廳1衛 · 34.67 坪 31.2 萬/坪總 1,080 萬 2023-03-02 6F/10F 3房1廳1衛 · 34.55 坪 34.9 萬/坪總 1,080 萬 2022-07-16 3F/10F 3房2廳1衛 · 34.67 坪 28.9 萬/坪總 1,000 萬 2022-06-06 8F/10F 3房2廳1衛 · 31.53 坪 29.3 萬/坪總 925 萬 2020-11-29 4F/10F 3房1廳1衛 · 31.53 坪 28.5 萬/坪總 900 萬 2020-08-28 3F/10F 2房1廳1衛 · 34.67 坪 23.5 萬/坪總 816 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。