桃園市龜山區文達路276號7F/15F
2021-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 23.8 萬/坪 × 46.24 坪
權狀坪數46.24 坪
主建物23.16 坪
公設比31.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.24 坪
└ 主建物 23.16 坪
└ 公設等 23.08 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪46.24 坪
土地坐落 樂捷段 181 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價910 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.7
文達路中位 23.9
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 0%比文達路中位 高 0%比龜山區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+36%
2026 年推估1,497 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-11-07 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.24 坪 24.9 萬/坪總 1,150 萬 2021-11-06 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.24 坪 26.4 萬/坪總 1,208 萬 2021-10-10 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.24 坪 25.8 萬/坪總 1,185 萬 2021-10-07 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.24 坪 25.5 萬/坪總 1,175 萬 2021-08-28 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.24 坪 25.1 萬/坪總 1,159 萬 2021-06-17 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.24 坪 23.7 萬/坪總 1,105 萬 2021-06-17 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.24 坪 23.4 萬/坪總 1,095 萬 2021-04-17 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.59 坪 22.2 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。