桃園市中壢區松義路123號11F/15F
2018-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 532 萬 15 萬/坪 × 35.54 坪
權狀坪數35.54 坪
主建物19.22 坪
公設比31.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 35.54 坪
└ 主建物 19.22 坪
└ 公設等 16.32 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪35.54 坪
土地坐落 雙嶺段 1392 地號
價格拆解
成交總價532 萬
扣車位後房價532 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 16
松義路中位 19.4
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 6%比松義路中位 低 23%比中壢區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交532 萬
+56%
2026 年推估829 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）426 萬
每月月付15,945 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-30 12F/15F 2房2廳1衛 · 36.15 坪 30.9 萬/坪總 1,030 萬 2025-08-03 9F/15F 2房2廳1衛 · 36.15 坪 28.2 萬/坪總 1,020 萬 2022-05-25 4F/15F 2房2廳1衛 · 36.15 坪 20.9 萬/坪總 755 萬 2021-11-17 10F/15F 2房2廳1衛 · 36.15 坪 21.6 萬/坪總 780 萬 2021-11-01 14F/15F 2房2廳1衛 · 36.18 坪 21.8 萬/坪總 750 萬 2021-04-25 12F/15F 2房2廳1衛 · 36.15 坪 19.4 萬/坪總 690 萬 2019-03-20 7F/15F 2房2廳1衛 · 35.54 坪 15 萬/坪總 533 萬 2014-08-30 5F/15F 3房2廳2衛 · 35.54 坪 16 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。