桃園市中壢區富村街51巷16號4F/7F
2018-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 13.9 萬/坪 × 33.55 坪
權狀坪數33.55 坪
主建物22.18 坪
公設比26.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 33.55 坪
└ 主建物 22.18 坪
└ 公設等 11.37 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪33.55 坪
土地坐落 自立段 667 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 18.3
富村街中位 15.4
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 24%比富村街中位 低 10%比中壢區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交465 萬
+58%
2026 年推估736 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。