桃園市中壢區中山東路一段223巷89弄18號4F/7F
2019-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 9.7 萬/坪 × 46.34 坪
權狀坪數46.34 坪
主建物30.59 坪
公設比25.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 46.34 坪
└ 主建物 30.59 坪
└ 公設等 15.75 坪
土地持分 9.87 坪
0 坪46.34 坪
土地坐落 普義段 885 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 10.8
中山東路一段中位 14
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 10%比中山東路一段中位 低 31%比中壢區 2019 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+43%
2026 年推估642 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。