桃園市桃園區敬二街9號2F/17F
2025-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 28.4 萬/坪 × 38.79 坪
權狀坪數38.79 坪
主建物28.95 坪
公設比16.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 38.79 坪
└ 主建物 28.95 坪
└ 公設等 9.84 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪38.79 坪
土地坐落 富國段 378 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 20.6
敬二街中位 18.9
桃園區 2025 年中位 31.9
比本棟中位 高 38%比敬二街中位 高 50%比桃園區 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,100 萬
+4%
2026 年推估1,142 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-07-06 14F/17F 2房2廳2衛 · 38.79 坪 28.1 萬/坪總 1,088 萬 2022-06-21 3F/17F 3房2廳2衛 · 38.79 坪 27.8 萬/坪總 1,080 萬 2021-05-02 2F/17F 3房2廳2衛 · 38.79 坪 19.3 萬/坪總 750 萬 2020-03-12 16F/17F 3房2廳2衛 · 50.62 坪 17.4 萬/坪總 880 萬 2020-02-09 10F/17F 3房2廳2衛 · 38.79 坪 20.6 萬/坪總 800 萬 2018-11-17 2F/17F 3房2廳2衛 · 38.79 坪 18.8 萬/坪總 730 萬 2017-03-06 14F/17F 2房2廳1衛 · 38.79 坪 23.2 萬/坪總 900 萬 2013-04-07 15F/17F 3房2廳2衛 · 38.79 坪 17.4 萬/坪總 675 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。