桃園市桃園區介壽路3之13號8F/14F
2021-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 26.3 萬/坪 × 19.76 坪
權狀坪數19.76 坪
主建物11.68 坪
公設比28.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 19.76 坪
└ 主建物 11.68 坪
└ 公設等 8.08 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪19.76 坪
土地坐落 大樹林段 379 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 23.5
介壽路中位 21.8
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 12%比介壽路中位 高 21%比桃園區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交520 萬
+23%
2026 年推估642 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-11-23 12F/14F 2房1廳1衛 · 19.76 坪 35.4 萬/坪總 700 萬 2022-12-18 4F/14F 2房1廳1衛 · 19.76 坪 32.2 萬/坪總 636 萬 2018-06-07 10F/14F 1房1廳1衛 · 29.35 坪 18.7 萬/坪總 550 萬 2017-08-19 2F/14F 2房1廳1衛 · 19.76 坪 21.3 萬/坪總 420 萬 2014-09-25 14F/14F 2房1廳1衛 · 19.76 坪 23.5 萬/坪總 465 萬 2014-08-25 2F/14F 2房1廳1衛 · 19.76 坪 23.4 萬/坪總 463 萬 2012-09-25 4F/14F 1房1廳1衛 · 19.76 坪 12.1 萬/坪總 240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。