桃園市八德區仁德二路28號10F/13F
2014-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 15.5 萬/坪 × 41.24 坪
權狀坪數41.24 坪
主建物17.21 坪
公設比50.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.24 坪
└ 主建物 17.21 坪
└ 公設等 24.03 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪41.24 坪
土地坐落 福興段 789 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15
仁德二路中位 15.4
八德區 2014 年中位 17
比本棟中位 高 3%比仁德二路中位 高 1%比八德區 2014 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-21 2F/13F 2房1廳1衛 · 40.38 坪 21.1 萬/坪總 850 萬 2024-02-29 10F/13F 2房2廳1衛 · 41.24 坪 26.1 萬/坪總 1,075 萬 2023-11-15 12F/13F 2房2廳1衛 · 41.24 坪 21.8 萬/坪總 900 萬 2021-12-25 4F/13F 2房1廳1衛 · 41.24 坪 12.9 萬/坪總 530 萬 2021-07-19 10F/13F 2房2廳1衛 · 41.24 坪 17.9 萬/坪總 740 萬 2014-10-09 9F/13F 2房1廳1衛 · 41.24 坪 15.3 萬/坪總 630 萬 2013-12-25 6F/13F 2房2廳1衛 · 41.24 坪 15 萬/坪總 551 萬 2013-12-25 10F/13F 2房2廳1衛 · 41.24 坪 15 萬/坪總 538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。