桃園市觀音區中山路一段739巷8號7F/13F
2019-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 418 萬 9.1 萬/坪 × 46.05 坪
權狀坪數46.05 坪
主建物33.57 坪
公設比18.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.05 坪
└ 主建物 33.57 坪
└ 公設等 12.48 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪46.05 坪
土地坐落 廣興段 1073 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 17.5
中山路一段中位 15.6
觀音區 2019 年中位 16
比本棟中位 低 48%比中山路一段中位 低 42%比觀音區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交418 萬
+49%
2026 年推估622 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,528 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含機車位。
同址其他成交（8 筆）
2024-04-28 6F/13F 2房2廳1衛 · 36.64 坪 18.6 萬/坪總 680 萬 2023-05-01 8F/13F 2房2廳1衛 · 36.64 坪 18.6 萬/坪總 683 萬 2023-01-01 4F/13F 2房2廳1衛 · 27.33 坪 18.3 萬/坪總 500 萬 2022-10-26 7F/13F 2房2廳1衛 · 27.33 坪 17.8 萬/坪總 485 萬 2022-09-27 11F/13F 2房2廳1衛 · 36.64 坪 17.7 萬/坪總 650 萬 2022-06-06 12F/13F 2房2廳1衛 · 36.64 坪 17.5 萬/坪總 640 萬 2022-05-01 8F/13F 2房2廳1衛 · 36.64 坪 17.5 萬/坪總 642 萬 2021-06-28 12F/13F 2房1廳1衛 · 27.33 坪 18.3 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。