桃園市桃園區民權路106巷8號10F/13F
2021-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 34.5 萬/坪 × 28.13 坪
權狀坪數28.13 坪
主建物11.57 坪
公設比37.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.13 坪
└ 主建物 11.57 坪
└ 公設等 16.56 坪
土地持分 2.28 坪
0 坪28.13 坪
土地坐落 桃園段長美小段 18-1 地號
價格拆解
成交總價785 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價695 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 33.5
民權路中位 27
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 3%比民權路中位 高 28%比桃園區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交785 萬
+24%
2026 年推估974 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）556 萬
每月月付20,830 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：含機車位一個共有部分面積3.26平方公尺機車位價格15萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。