桃園市桃園區成功路三段30號5F/12F
2021-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 39.7 萬/坪 × 38.73 坪
權狀坪數38.73 坪
主建物15.14 坪
公設比38%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.73 坪
└ 主建物 15.14 坪
└ 公設等 23.59 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪38.73 坪
土地坐落 三聖段 631 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,055 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 41.6
成功路三段中位 42
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 5%比成功路三段中位 低 5%比桃園區 2021 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,250 萬
+24%
2026 年推估1,547 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）844 萬
每月月付31,620 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。