桃園市桃園區水汴一路145號11F/15F
2026-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,539 萬 49 萬/坪 × 36.48 坪
權狀坪數36.48 坪
主建物16.72 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.48 坪
└ 主建物 16.72 坪
└ 公設等 19.76 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪36.48 坪
土地坐落 水汴頭段 2 地號
價格拆解
成交總價1,539 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,344 萬
單價 49 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 48
水汴一路中位 31.5
桃園區 2026 年中位 32.8
比本棟中位 高 2%比水汴一路中位 高 56%比桃園區 2026 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）269 萬
貸款（8 成）1,075 萬
每月月付40,281 元
30 年總利息375 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-19 10F/15F 2房2廳2衛 · 36.48 坪 48 萬/坪總 1,513 萬 2024-09-13 13F/15F 2房2廳2衛 · 36.48 坪 50.6 萬/坪總 1,585 萬 2024-09-07 9F/15F 2房2廳2衛 · 36.48 坪 49 萬/坪總 1,540 萬 2024-07-30 15F/15F 2房2廳2衛 · 36.48 坪 50.8 萬/坪總 1,585 萬 2024-07-18 8F/15F 2房2廳2衛 · 36.48 坪 49.6 萬/坪總 1,547 萬 2024-07-10 7F/15F 2房2廳2衛 · 36.48 坪 45.5 萬/坪總 1,444 萬 2024-06-19 6F/15F 2房2廳2衛 · 36.48 坪 43.7 萬/坪總 1,395 萬 2024-06-16 4F/15F 2房2廳2衛 · 36.48 坪 41.6 萬/坪總 1,336 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。