桃園市桃園區同德五街8號13F/26F
2022-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,497 萬 46.2 萬/坪 × 78.33 坪
權狀坪數78.33 坪
主建物39.18 坪
公設比33.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 78.33 坪
└ 主建物 39.18 坪
└ 公設等 39.15 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪78.33 坪
土地坐落 同德段 26 地號
價格拆解
成交總價3,497 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價3,237 萬
單價 46.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 46.2
同德五街中位 28.9
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比同德五街中位 高 60%比桃園區 2022 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,497 萬
+14%
2026 年推估4,000 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 503 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）647 萬
貸款（8 成）2,590 萬
每月月付97,017 元
30 年總利息903 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。