桃園市中壢區環西路二段226巷8號3F/10F
2021-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 20.2 萬/坪 × 37.6 坪
權狀坪數37.6 坪
主建物15.94 坪
公設比32.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 37.6 坪
└ 主建物 15.94 坪
└ 公設等 21.66 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪37.6 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 22 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.7
環西路二段中位 23
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 2%比環西路二段中位 低 12%比中壢區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交760 萬
+17%
2026 年推估889 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-02-11 2F/10F 2房2廳1衛 · 36.73 坪 19.9 萬/坪總 730 萬 2021-09-26 9F/10F 2房1廳1衛 · 37.6 坪 21.3 萬/坪總 770 萬 2021-01-25 6F/10F 2房2廳1衛 · 37.6 坪 20.7 萬/坪總 735 萬 2018-06-05 5F/10F 2房1廳1衛 · 37.6 坪 17.7 萬/坪總 666 萬 2015-08-05 2F/10F 2房2廳1衛 · 36.73 坪 19.7 萬/坪總 725 萬 2015-07-06 3F/10F 2房2廳1衛 · 37.6 坪 22.9 萬/坪總 860 萬 2015-05-06 10F/10F 2房2廳1衛 · 34.18 坪 22.6 萬/坪總 772 萬 2015-03-06 5F/10F 2房2廳1衛 · 37.6 坪 20 萬/坪總 752 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。