桃園市桃園區龍泉六街2巷146號
2021-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 18.8 萬/坪 × 78.38 坪
權狀坪數78.38 坪
主建物67.08 坪
公設比12.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 78.38 坪
└ 主建物 67.08 坪
└ 公設等 11.3 坪
土地持分 34.48 坪
0 坪78.38 坪
土地坐落 龍鳳段 649 地號
價格拆解
成交總價1,470 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
龍泉六街中位 17.1
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比龍泉六街中位 高 10%比桃園區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,470 萬
+23%
2026 年推估1,814 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。