桃園市桃園區青溪一路100巷108號9F/19F
2024-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,122 萬 51.9 萬/坪 × 47.06 坪
權狀坪數47.06 坪
主建物22.03 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.06 坪
└ 主建物 22.03 坪
└ 公設等 25.03 坪
土地持分 63.26 坪
0 坪63.26 坪
土地坐落 三民段 168 地號
價格拆解
成交總價2,122 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,902 萬
單價 51.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.9 萬/坪
本筆成交 51.9
本棟中位 51.5
青溪一路中位 36.5
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 1%比青溪一路中位 高 42%比桃園區 2024 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,122 萬
-3%
2026 年推估2,063 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,522 萬
每月月付57,005 元
30 年總利息531 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：讓渡日期114.12.26讓渡金額不變，二等親轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-11 2F/19F 3房2廳2衛 · 47.06 坪 51.3 萬/坪總 2,108 萬 2025-04-07 6F/19F 3房2廳2衛 · 47.06 坪 51.9 萬/坪總 2,122 萬 2024-11-20 13F/19F 3房2廳2衛 · 47.99 坪 53.6 萬/坪總 2,202 萬 2024-11-18 3F/19F 3房2廳2衛 · 47.92 坪 51.5 萬/坪總 2,123 萬 2024-09-04 15F/19F 3房2廳2衛 · 47.2 坪 53.8 萬/坪總 2,207 萬 2024-08-10 4F/19F 3房2廳2衛 · 48.06 坪 50.9 萬/坪總 2,108 萬 2024-07-11 8F/19F 3房2廳2衛 · 47.92 坪 50.6 萬/坪總 2,080 萬 2024-07-10 14F/19F 3房2廳2衛 · 47.92 坪 52.4 萬/坪總 2,136 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。