桃園市龍潭區東龍路341巷21號
2018-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,562 萬 26.4 萬/坪 × 66.38 坪
權狀坪數66.38 坪
主建物28.72 坪
公設比35%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 66.38 坪
└ 主建物 28.72 坪
└ 公設等 37.66 坪
土地持分 9.51 坪
0 坪66.38 坪
土地坐落 黃龍段 354 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,562 萬
其中車位−126 萬
扣車位後房價1,436 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 22.3
東龍路中位 22.3
龍潭區 2018 年中位 14.5
比本棟中位 高 18%比東龍路中位 高 18%比龍潭區 2018 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,562 萬
+54%
2026 年推估2,401 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 839 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,149 萬
每月月付43,039 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（126 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-06 2F/14F 3房2廳2衛 · 50.09 坪 25.5 萬/坪總 1,277 萬 2024-02-24 9F/14F 3房2廳2衛 · 50.09 坪 23.4 萬/坪總 1,170 萬 2021-12-22 2F/14F 3房2廳2衛 · 50.09 坪 21.6 萬/坪總 1,080 萬 2020-04-26 2F/14F 3房2廳2衛 · 50.09 坪 22.1 萬/坪總 976 萬 2020-03-21 3F/14F 3房2廳2衛 · 50.09 坪 22.1 萬/坪總 968 萬 2020-02-26 5F/14F 3房2廳1衛 · 50.09 坪 22.2 萬/坪總 980 萬 2020-02-21 4F/14F 3房2廳2衛 · 50.09 坪 22.1 萬/坪總 963 萬 2020-02-02 6F/14F 3房2廳2衛 · 62.04 坪 22.2 萬/坪總 1,088 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。