桃園市桃園區慈文路30之3號5F/15F
2016-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 748 萬 22.3 萬/坪 × 36.8 坪
權狀坪數36.8 坪
主建物14.76 坪
公設比52%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.8 坪
└ 主建物 14.76 坪
└ 公設等 22.04 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪36.8 坪
土地坐落 同安段 2094 地號
價格拆解
成交總價748 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價578 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.9
慈文路中位 29.9
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 3%比慈文路中位 低 25%比桃園區 2016 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）462 萬
每月月付17,323 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。