桃園市中壢區松勤路78號9F/15F
2019-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 839 萬 15.9 萬/坪 × 52.89 坪
權狀坪數52.89 坪
主建物27.09 坪
公設比42.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 52.89 坪
└ 主建物 27.09 坪
└ 公設等 25.8 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪52.89 坪
土地坐落 雙嶺段 1404 地號
價格拆解
成交總價839 萬
扣車位後房價839 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 13.4
松勤路中位 15.4
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 19%比松勤路中位 高 3%比中壢區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交839 萬
+43%
2026 年推估1,196 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）671 萬
每月月付25,146 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-30 6F/15F 3房2廳2衛 · 52.57 坪 25.1 萬/坪總 1,320 萬 2023-09-25 5F/15F 3房2廳2衛 · 68.92 坪 19.6 萬/坪總 1,350 萬 2022-03-21 4F/15F 3房2廳2衛 · 53.22 坪 22.6 萬/坪總 1,200 萬 2021-03-13 3F/15F 3房2廳2衛 · 55.88 坪 15.8 萬/坪總 880 萬 2019-09-29 6F/15F 3房2廳2衛 · 52.57 坪 15.7 萬/坪總 825 萬 2019-05-15 15F/15F 3房2廳2衛 · 54.46 坪 15.7 萬/坪總 855 萬 2018-06-09 13F/15F 3房2廳2衛 · 56.76 坪 17.7 萬/坪總 838 萬 2018-02-28 15F/15F 3房2廳2衛 · 54.46 坪 13.8 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。