桃園市中壢區中山東路三段166號10F/14F
2020-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 24.4 萬/坪 × 38.8 坪
權狀坪數38.8 坪
主建物16.83 坪
公設比33.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.8 坪
└ 主建物 16.83 坪
└ 公設等 21.97 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪38.8 坪
土地坐落 後興段 394 地號
價格拆解
成交總價868 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價713 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.4
中山東路三段中位 23.3
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比中山東路三段中位 高 5%比中壢區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交868 萬
+33%
2026 年推估1,155 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）570 萬
每月月付21,369 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-18 5F/14F 2房2廳2衛 · 38.8 坪 34.7 萬/坪總 1,348 萬 2023-05-26 14F/14F 2房2廳2衛 · 38.8 坪 24.5 萬/坪總 950 萬 2023-01-02 11F/14F 2房2廳2衛 · 29.2 坪 26.5 萬/坪總 772 萬 2022-08-12 7F/14F 2房2廳2衛 · 38.8 坪 24.3 萬/坪總 864 萬 2022-01-26 3F/14F 2房2廳2衛 · 29.2 坪 24.1 萬/坪總 704 萬 2021-09-27 4F/14F 2房2廳2衛 · 29.2 坪 24.1 萬/坪總 704 萬 2021-09-01 2F/14F 2房2廳2衛 · 38.8 坪 24.1 萬/坪總 859 萬 2021-06-04 6F/14F 2房2廳2衛 · 38.8 坪 24.3 萬/坪總 854 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。