桃園市中壢區領航南路一段189號4F/15F
2021-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 39.6 萬/坪 × 67.17 坪
權狀坪數67.17 坪
主建物24.9 坪
公設比35%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 67.17 坪
└ 主建物 24.9 坪
└ 公設等 42.27 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪67.17 坪
土地坐落 青芝段 101 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價1,780 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 37.2
領航南路一段中位 33.2
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 6%比領航南路一段中位 高 19%比中壢區 2021 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,100 萬
+17%
2026 年推估2,455 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-18 3F/15F 3房2廳2衛 · 56.42 坪 44.3 萬/坪總 2,500 萬 2023-03-22 11F/15F 3房2廳2衛 · 56.42 坪 35.5 萬/坪總 2,000 萬 2022-10-08 3F/15F 3房2廳2衛 · 56.42 坪 38.8 萬/坪總 1,919 萬 2022-04-16 9F/15F 3房2廳2衛 · 56.42 坪 37.2 萬/坪總 1,850 萬 2021-06-26 11F/15F 3房2廳2衛 · 56.42 坪 36.7 萬/坪總 1,835 萬 2021-05-16 6F/15F 3房2廳2衛 · 55.75 坪 34.4 萬/坪總 1,715 萬 2021-05-08 14F/15F 2房2廳2衛 · 48.45 坪 39 萬/坪總 1,618 萬 2021-05-04 5F/15F 3房2廳2衛 · 67.84 坪 35.2 萬/坪總 1,915 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。