桃園市中壢區青心路172號4F/20F
2022-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,184 萬 45 萬/坪 × 25.68 坪
權狀坪數25.68 坪
主建物13.03 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 25.68 坪
└ 主建物 13.03 坪
└ 公設等 12.65 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪25.68 坪
土地坐落 青昇段 423 地號
價格拆解
成交總價1,184 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,049 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 45.9
青心路中位 47.4
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 低 2%比青心路中位 低 5%比中壢區 2022 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,184 萬
+5%
2026 年推估1,243 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）839 萬
每月月付31,440 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：轉讓日期113.01.22轉讓金額1190萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-31 13F/20F 2房1廳1衛 · 30.4 坪 43.6 萬/坪總 1,325 萬 2024-12-25 6F/20F 2房2廳1衛 · 30.4 坪 48.7 萬/坪總 1,480 萬 2024-11-26 14F/20F 2房2廳1衛 · 30.4 坪 46.1 萬/坪總 1,400 萬 2024-10-10 12F/20F 2房1廳1衛 · 30.4 坪 43.4 萬/坪總 1,320 萬 2023-03-07 10F/20F 2房2廳1衛 · 30.4 坪 45.9 萬/坪總 1,260 萬 2022-11-22 3F/20F 2房2廳1衛 · 28.86 坪 44.3 萬/坪總 1,155 萬 2022-10-01 19F/20F 2房2廳1衛 · 30.4 坪 47.1 萬/坪總 1,278 萬 2022-09-28 20F/20F 2房2廳1衛 · 30.4 坪 47.9 萬/坪總 1,308 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。