桃園市八德區豐德路172號7F/15F
2023-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 24.8 萬/坪 × 44.32 坪
權狀坪數44.32 坪
主建物24.33 坪
公設比37.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 44.32 坪
└ 主建物 24.33 坪
└ 公設等 19.99 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪44.32 坪
土地坐落 豐田段 1488 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價960 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 17.8
豐德路中位 18.5
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 39%比豐德路中位 高 34%比八德區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,100 萬
+2%
2026 年推估1,123 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-18 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.77 坪 26.1 萬/坪總 1,350 萬 2022-02-12 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.96 坪 23.2 萬/坪總 1,042 萬 2021-09-19 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.32 坪 23.2 萬/坪總 1,030 萬 2020-09-28 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.96 坪 20.2 萬/坪總 900 萬 2020-05-24 4F/15F 3房2廳2衛 · 44.96 坪 15.7 萬/坪總 705 萬 2018-04-30 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.96 坪 18.4 萬/坪總 825 萬 2015-10-29 5F/15F 3房2廳2衛 · 44.96 坪 17.3 萬/坪總 776 萬 2015-10-29 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.96 坪 17.6 萬/坪總 786 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。