桃園市八德區大智路127號9F/12F
2012-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 933 萬 19.2 萬/坪 × 48.27 坪
權狀坪數48.27 坪
主建物25.74 坪
公設比37.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.27 坪
└ 主建物 25.74 坪
└ 公設等 22.53 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪48.27 坪
土地坐落 明智段 40 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價933 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價823 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
大智路中位 20.2
八德區 2012 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比大智路中位 低 5%比八德區 2012 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）658 萬
每月月付24,666 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：此案基地橫跨桃園市，持分558/100000；持分面積：12.55平方公尺。
同址其他成交（8 筆）
2023-03-01 5F/12F 3房2廳2衛 · 48.27 坪 33.3 萬/坪總 1,606 萬 2020-03-20 8F/12F 3房2廳2衛 · 48.27 坪 25.2 萬/坪總 1,216 萬 2016-02-28 10F/12F 3房2廳2衛 · 47.71 坪 22.8 萬/坪總 1,090 萬 2015-07-16 9F/12F 3房2廳2衛 · 48.27 坪 24.6 萬/坪總 1,188 萬 2014-08-29 3F/12F 3房2廳2衛 · 48.27 坪 18.8 萬/坪總 908 萬 2012-08-30 12F/12F 3房2廳2衛 · 48.27 坪 19.7 萬/坪總 958 萬 2012-08-20 11F/12F 3房2廳2衛 · 48.27 坪 19.5 萬/坪總 950 萬 2012-08-15 10F/12F 3房2廳2衛 · 47.71 坪 19.4 萬/坪總 943 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。