桃園市桃園區南山街158號11F/12F
2018-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 12.5 萬/坪 × 36.05 坪
權狀坪數36.05 坪
主建物29.33 坪
公設比7.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36.05 坪
└ 主建物 29.33 坪
└ 公設等 6.72 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪36.05 坪
土地坐落 中路段 1863-105 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
南山街中位 18.2
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比南山街中位 低 31%比桃園區 2018 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+56%
2026 年推估703 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。