桃園市桃園區壽昌街20巷27號2F/16F

2022-07-18 實價登錄成交明細

成交總價 888 萬 14.7 萬/坪 × 60.37 坪

權狀坪數60.37 坪

主建物39.93 坪

公設比10.7%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 60.37 坪

└ 主建物 39.93 坪

└ 公設等 20.44 坪

土地持分 5.29 坪

0 坪60.37 坪

土地坐落 中平段 613 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價888 萬

扣車位後房價888 萬

單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪

本筆成交 14.7

本棟中位 16

壽昌街中位 21

桃園區 2022 年中位 30.5

比本棟中位低 8%比壽昌街中位低 30%比桃園區 2022 年中位低 52%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交888 萬

+14%

2026 年推估1,016 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）178 萬

貸款（8 成）710 萬

每月月付26,614 元

30 年總利息248 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：其他增建；

同址其他成交（4 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。