桃園市大園區文興街17號6F/8F
2021-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 17.6 萬/坪 × 21.94 坪
權狀坪數21.94 坪
主建物13.94 坪
公設比32%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 21.94 坪
└ 主建物 13.94 坪
└ 公設等 8 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪21.94 坪
土地坐落 客運一段 257-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.7
文興街中位 14.7
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 低 1%比文興街中位 高 20%比大園區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交385 萬
+6%
2026 年推估409 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-03-02 7F/8F 2房1廳1衛 · 21.94 坪 19.1 萬/坪總 420 萬 2022-12-05 1F/8F 2房2廳2衛 · 24.99 坪 34 萬/坪總 850 萬 2021-07-26 5F/8F 2房2廳1衛 · 21.94 坪 17.7 萬/坪總 388 萬 2021-06-30 7F/8F 2房2廳1衛 · 21.94 坪 18.6 萬/坪總 407 萬 2021-04-06 2F/8F 2房2廳1衛 · 21.94 坪 16.4 萬/坪總 360 萬 2021-03-16 8F/8F 2房2廳1衛 · 21.94 坪 17.8 萬/坪總 390 萬 2021-01-04 4F/8F 2房2廳1衛 · 21.94 坪 16.4 萬/坪總 360 萬 2020-11-07 3F/8F 2房2廳1衛 · 21.94 坪 16.4 萬/坪總 360 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。