桃園市龜山區中興路50巷36號4F/10F
2025-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,096 萬 39.4 萬/坪 × 34.78 坪
權狀坪數34.78 坪
主建物14.1 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.78 坪
└ 主建物 14.1 坪
└ 公設等 20.68 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪34.78 坪
土地坐落 明興段 82 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,096 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價906 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 40.8
中興路中位 19.4
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 低 3%比中興路中位 高 103%比龜山區 2025 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,096 萬
+1%
2026 年推估1,111 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）725 萬
每月月付27,154 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：土地價格408萬、土地車位價格85萬建物價格498萬、建物車位價格105萬
同址其他成交（8 筆）
2026-05-11 2F/10F 2房2廳1衛 · 34.78 坪 41.3 萬/坪總 1,130 萬 2026-02-09 1F/10F 2房2廳1衛 · 37.04 坪 42.4 萬/坪總 1,170 萬 2025-12-11 6F/10F 2房2廳1衛 · 23.01 坪 40.4 萬/坪總 930 萬 2025-12-06 10F/10F 2房2廳1衛 · 23.01 坪 40.9 萬/坪總 940 萬 2025-11-15 8F/10F 2房2廳1衛 · 34.78 坪 40.9 萬/坪總 1,120 萬 2025-11-03 3F/10F 2房2廳1衛 · 23.01 坪 39.8 萬/坪總 916 萬 2025-10-07 5F/10F 2房2廳1衛 · 34.78 坪 40 萬/坪總 1,100 萬 2025-09-15 7F/10F 2房2廳1衛 · 34.78 坪 40.8 萬/坪總 1,128 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。