桃園市觀音區福二街3號5F/12F
2021-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 909 萬 21.1 萬/坪 × 43.12 坪
權狀坪數43.12 坪
主建物26.73 坪
公設比32%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 43.12 坪
└ 主建物 26.73 坪
└ 公設等 16.39 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪43.12 坪
土地坐落 草富段 517 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 17.9
福二街中位 18.3
觀音區 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 18%比福二街中位 高 15%比觀音區 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交909 萬
+39%
2026 年推估1,265 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）727 萬
每月月付27,244 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-14 10F/12F 3房2廳2衛 · 51.39 坪 18.4 萬/坪總 925 萬 2022-03-12 2F/12F 3房2廳2衛 · 51.35 坪 18.7 萬/坪總 928 萬 2022-01-02 12F/12F 3房2廳2衛 · 51.39 坪 17.9 萬/坪總 920 萬 2021-12-22 7F/12F 3房2廳2衛 · 51.39 坪 16.5 萬/坪總 850 萬 2021-12-13 11F/12F 3房2廳2衛 · 50.61 坪 18.2 萬/坪總 920 萬 2021-09-19 6F/12F 3房2廳2衛 · 51.39 坪 17.2 萬/坪總 885 萬 2021-09-16 9F/12F 3房2廳2衛 · 51.39 坪 17.4 萬/坪總 895 萬 2021-08-21 4F/12F 3房2廳2衛 · 51.39 坪 16.5 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。